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2017年写字楼为何这么抢手?

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发表于 2017-5-21 18:27:31 | 显示全部楼层 |阅读模式


2017年以来
投资市场云诡波谲
人民币贬值、股市低迷,黄金不稳
众多投资客户纷纷将视野转向
以写字楼为代表的商业地产
写字楼的投资热度日益高涨
那么,写字楼究竟有何特殊之处
能够成为投资的焦点?
原因1:利好政策助力写字楼投资热
政策①:我国现阶段已进入负利率时代,这也意味着资产放在银行不仅无息,且还要接受亏损,出于此经济状况,高端写字楼的投资需求明显增强。
政策②:从201651日起,中国全面推开营改增政策。国家首次将不动产列入抵扣范围,降低了企业置业投资的门槛和成本,企业对房地产尤其是商办物业需求明显增加。
         此外,去年5月初住建部出台的房屋租赁新政规定:允许将商业用房按规定改建为租赁住房。变相的是一种鼓励投资,更进一步刺激了写字楼投资需求的增长。
        同时,国家大力推行供给侧结构性改革,围绕供给侧结构性改革方案多措并举促进房地产去库存,围绕市场需求推动房地产功能结构调整,鼓励房地产企业将库存商品房特别是非住宅商品房改造为众创空间、孵化器等。
结论:有相关经济学认为,在中国经济仍然面临较大下行压力的情况下,未来政府有望通过发力基建,支撑宏观经济向好发展。
原因2:投资简单、风险较低
所谓投资皆有风险,但写字楼投资与一般金融性投资相比风险甚小且投资简单。以股票投资为例,股票投资需要投资者具有相当完备的专业知识和相当灵活的信息获取机制。另外,股票要求投资者具备足够的市场嗅觉和判断力。相比之下,写字楼的投资就简单的多,它的门槛低、灵活度相对而言比较高,是大多数投资者可以快速入手的理财方式。
东方希望天祥广场
  地段为王
东方希望天祥广场处于天府大道中段500号,与天府二街相接;且世纪城地铁站近距离接驳;再者与投资12亿的CBD地下环形车道接驳,直通地下车库。交通十分便利,畅快商务效率。
配套设施
项目拥有较强的配套软实力。219米的主体建筑,昭示性强。45层气度恢弘;11米挑高苍穹双大堂,尺度阔绰;24部电梯,高中低分区运营,速度达6.0米/秒;中央商务空调全覆盖,低能耗运行;1400余席充裕商务停车位。都能为企业无形中增加很多的隐形财富,完美的配套更为投资客带来极大的租金利好。项目拥有较强的配套软实力。219米的主体建筑,昭示性强。45层气度恢弘;11米挑高苍穹双大堂,尺度阔绰;24部电梯,高中低分区运营,速度达6.0米/秒;中央商务空调全覆盖,低能耗运行;1400余席充裕商务停车位。都能为企业无形中增加很多的隐形财富,完美的配套更为投资客带来极大的租金利好。
顶级服务
东方希望天祥广场由旗下成都东方希望物业服务有限公司进行实质物业管理。拥有多名管理专才,为世界各地的企业提供专业化、优质水准的物管贴心服务。自身拥有楼宇智能化系统、24小时安防系统,成就智能商务典范。配备国际中央空调系统+新风系统,精选优质品牌洁具,彰显商务品质。
综合以上所述
东方希望天祥广场
具有良好的地段交通等优势
作为企业固定资产,保值、回报的保证
不论是作为自己使用还是投资
东方希望天祥广场都是不二之选
项目地址:成都天府大道中段500号(地铁世纪城站B口前行100米)
  项目电话:028-82890000

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